1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.3万円/㎡
前年比-6.7%
市川市
41.7万円/㎡
前年比+8.6%
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行徳第2スカイハイツ
千葉県市川市富浜三丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩10分
1975年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
2,754万円
38.6万円/㎡
1,572
2,360
3,148
3,936
AI査定結果
推定相場価格
2,754万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,360万円〜3,148万円
33.1万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
行徳第2スカイハイツ
2,380万円（33.4万円/㎡）/ 4階 / 71.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,380万円 | 33.4万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 1,980万円 | 27.8万円 | 2階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 1,999万円 | 28.0万円 | 3階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,990万円 | 27.9万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 1,980万円 | 27.8万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 2,080万円 | 29.2万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 2,180万円 | 30.6万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 2,280万円 | 32.0万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,490万円 | 34.9万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 24.5万円 | 4階 | 60.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/16 | 2,880万円 | 40.4万円 | 1階 | 71.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 行徳第2スカイハイツ 市川市富浜三丁目 | 妙典駅10分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/12 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 2,940万円 | 40.6万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/25 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 2,500万円 | 37.5万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/08 | メゾン市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,850万円 | 38.1万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 高木マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.67㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/30 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/17 | 市川真間マンション 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 1,780万円 | 27.6万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/25 | 市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 1,990万円 | 34.3万円 | 58㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,690万円 | 27.9万円 | 60.5㎡ | 3DK+S | 5階 / 10階建 | 北東 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2023/12/04 | トーヨーマンション 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅15分 | 2,180万円 | 25.7万円 | 84.79㎡ | 3SLDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/11 | 市川サニーハイツ 市川市東菅野三丁目 | 京成八幡駅12分 | 2,480万円 | 40.6万円 | 61.15㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%下落、市川市では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は市川市の平均と比較して19.9%割安です。